Signal Vente

40Bis Rue Jean-Marie Brule 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieC GESn° 2644E0176747W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 035 – 208 998 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²185 000 €3 190
18/12/202514 Rue Charles Josse 44800 Saint-HerblainMaison83 m²315 000 €3 795
09/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²184 261 €3 233
21/11/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²214 971 €3 071
20/11/202513 Rue Des Clos Amis 44800 Saint-HerblainMaison128 m²360 000 €2 813
17/11/202531 All Anita Conti 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²310 000 €3 647
06/11/202516 Rue Louis Boutin 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²155 000 €2 246
30/09/202546 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²122 600 €2 404
04/09/202537 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²153 000 €3 477
18/08/20256 All Des Opales 44800 Saint-HerblainMaison81 m²320 000 €3 951
06/08/202542 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement87 m²178 400 €2 051
24/07/202512 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison41 m²6 000 000 €146 341
24/07/20259005 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison66 m²6 000 000 €90 909
24/07/20259010 Av Des Sports 44800 Saint-HerblainMaison72 m²6 000 000 €83 333
24/07/20255 Av Des Sports 44800 Saint-HerblainMaison74 m²6 000 000 €81 081