Signal Vente

99 Rue d'Anjou 44521 Oudon

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieC GESn° 2644E0176699A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 520 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026appartement078 m²FE34243
21/01/2026appartement086 m²EE29836
21/01/2026appartement090 m²DD23228
21/01/2026maison091 m²DB20830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 765 €/m² à Oudon (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 729 – 203 943 €
Soit2 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025214 Rue Des Ormeaux 44521 OudonMaison81 m²142 000 €1 753
12/11/202536 Rue Du Chemin Neuf 44521 OudonMaison91 m²290 000 €3 187
30/10/2025214 Rue Des Ormeaux 44521 OudonMaison81 m²160 000 €1 975
10/07/202552 Rue De La Loire 44521 OudonMaison82 m²195 000 €2 378
23/06/2025205 Rue De Belle Vue 44521 OudonMaison124 m²345 000 €2 782
10/06/2025167 Rue Alphonse Fouschard 44521 OudonMaison110 m²280 000 €2 545
06/05/2025229 Rue D Anjou 44521 OudonMaison40 m²128 000 €3 200
06/05/2025229 Rue D Anjou 44521 OudonMaison52 m²128 000 €2 462
19/03/202592 Rue D Anjou 44521 OudonMaison250 m²395 800 €1 583
11/12/20245004 Le Presbytere 44521 OudonMaison219 m²415 000 €1 895
28/11/202430 Imp Des Acacias 44521 OudonMaison110 m²310 000 €2 818
25/11/202472 Imp Du Petit Paris 44521 OudonMaison43 m²200 000 €4 651
15/10/2024171 Rue Des Ormeaux 44521 OudonMaison45 m²47 502 €1 056
11/10/2024336 Rue De Vieille Cour 44521 OudonMaison126 m²175 000 €1 389
26/09/2024109 Rue D Anjou 44521 OudonMaison77 m²117 500 €1 526