Signal Vente

74 Rue de la Mainguais 44470 Carquefou

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieF GESn° 2644E0162540L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 318 €/m² à Carquefou (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 389 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 222 – 259 695 €
Soit2 887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202530 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement42 m²165 000 €3 929
24/10/202572 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement44 m²140 000 €3 182
10/09/202572 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement45 m²160 000 €3 556
11/08/202516 Rue De L'oree Du Golf 44470 CarquefouMaison103 m²377 000 €3 660
15/05/202572 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement38 m²131 500 €3 461
31/03/202548 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouMaison115 m²323 000 €2 809
11/03/20253 Imp Du Clos Du Moulin 44470 CarquefouAppartement44 m²150 160 €3 413
13/02/20254 Imp Des Avocettes 44470 CarquefouMaison115 m²428 000 €3 722
22/01/20257 Imp Des Avocettes 44470 CarquefouMaison103 m²390 000 €3 786
20/12/20247 Q Che Du Champ De Manoeuvre 44470 CarquefouMaison85 m²290 000 €3 412
12/12/202424 Av Du Bois 44470 CarquefouMaison208 m²600 000 €2 885
21/10/202411 Av Du Bois 44470 CarquefouMaison116 m²530 000 €4 569
28/06/202420 Rue De L'oree Du Golf 44470 CarquefouMaison121 m²382 000 €3 157
19/06/202470 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement69 m²220 000 €3 188
12/03/202472 Rue De La Mainguais 44470 CarquefouAppartement42 m²161 885 €3 854