Signal Vente

6 Rue Victor Hugo 44160 Sainte-Reine-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 265 j)

E énergieC GESn° 2644E0147439Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 537 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 618 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 934 – 107 923 €
Soit2 374 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20253 Rue Jean Moulin 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison129 m²220 000 €1 705
07/11/20253 Rue Louis Pasteur 44160 Sainte-Reine-de-BretagneAppartement74 m²135 000 €1 824
10/06/20253 B Rue Albert Baudry 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison120 m²310 000 €2 583
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison55 m²450 000 €8 182
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison50 m²450 000 €9 000
14/03/202517 Rue Emile Zola 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison78 m²180 000 €2 308
11/02/20255041 Rue Emile Zola 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison87 m²273 000 €3 138
27/11/20242 Rue Louis Pasteur 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison110 m²220 000 €2 000
12/09/20242 Rue Albert Baudry 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison141 m²205 000 €1 454
24/06/202413 Rue Pierre Et Marie Curie 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison100 m²215 500 €2 155
28/03/202421 Rue George Sand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison101 m²188 000 €1 861
22/02/20246 Rue Victor Hugo 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison30 m²90 000 €3 000