Signal Vente

103 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

E énergieE GESn° 2644E0133829E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement075 m²DD14461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 169 €/m² à Orvault (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 992 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 436 – 236 469 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025107 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement87 m²150 000 €1 724
05/12/2025103 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement75 m²138 000 €1 840
28/11/202522 Rue Du Taillis 44700 OrvaultMaison80 m²310 000 €3 875
24/11/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²150 000 €2 083
05/11/2025256 Bd Robert Schuman 44300 NantesAppartement51 m²195 000 €3 824
31/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²131 000 €1 819
16/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement74 m²148 000 €2 000
10/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²140 000 €1 944
07/10/202515 Rte De Rennes 44700 OrvaultAppartement31 m²98 000 €3 161
17/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²145 000 €2 014
17/09/2025219 Bd Robert Schuman 44300 NantesAppartement40 m²149 000 €3 725
10/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement88 m²177 500 €2 017
08/09/2025232 Bd Robert Schuman 44300 NantesAppartement85 m²172 000 €2 024
02/09/202515 Av Felix Vincent 44700 OrvaultMaison84 m²387 000 €4 607
20/08/202517 Rue De La Carriere 44700 OrvaultMaison80 m²255 000 €3 188