Signal Vente

7 Rue Lamartine 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieF GESn° 2644E0105684R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1910
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 855 €/m² à Le Pouliguen (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen858 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation687 489 – 807 052 €
Soit5 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison15 m²340 000 €22 667
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison32 m²340 000 €10 625
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison40 m²340 000 €8 500
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
17/12/20258 Rue Marechal Foch 44510 Le PouliguenAppartement38 m²225 000 €5 921
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538