Signal Vente

188 Rue Saint Vincent 44330 Mouzillon

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 276 j)

F énergieF GESn° 2644E0032605Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 671 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Mouzillon (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 069 – 218 429 €
Soit2 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202512 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison105 m²137 500 €1 310
03/07/202525 Imp Des Pas Perilleux 44330 MouzillonMaison60 m²129 000 €2 150
15/05/2025284 Rue Des Rosiers 44330 MouzillonMaison91 m²249 000 €2 736
29/04/20255 Rte D Ancenis 44330 MouzillonMaison46 m²175 000 €3 804
20/11/2024127 Rue Emile Bouanchaud 44330 MouzillonMaison115 m²240 000 €2 087
31/10/2024130 Rte De Nantes 44330 MouzillonMaison84 m²243 000 €2 893
15/10/202473 Rue Du Pont Gallo Romain 44330 MouzillonMaison120 m²250 000 €2 083
01/10/202448 Rue Clement Guilbaud 44330 MouzillonMaison115 m²201 000 €1 748
26/09/2024240 Rue Emile Bouanchaud 44330 MouzillonMaison86 m²303 880 €3 533
06/09/2024133 Rue De La Vigne Du Champ 44330 MouzillonMaison93 m²275 500 €2 962
29/07/2024181 Rue De La Vigne Du Champ 44330 MouzillonMaison87 m²273 000 €3 138
24/06/202490 Rte D Ancenis 44330 MouzillonMaison100 m²125 000 €1 250
17/06/202430 Rue De L Eveche 44330 MouzillonAppartement30 m²95 000 €3 167
25/04/2024187 Rue De La Vigne Du Champ 44330 MouzillonMaison101 m²280 000 €2 772
02/04/2024171 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison65 m²102 000 €1 569