Signal Vente

10 Rue du General de Gaulle 44170 Marsac-sur-Don

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 279 j)

D énergieB GESn° 2644E0015545U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Marsac-sur-Don (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 458 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 744 – 133 525 €
Soit1 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/202513 Rue Du Prieure 44170 Marsac-sur-DonMaison91 m²230 000 €2 527
30/07/20258 Rte Du Martrais 44170 Marsac-sur-DonMaison90 m²220 000 €2 444
08/07/20254 Rue Des Iris 44170 Marsac-sur-DonMaison136 m²248 400 €1 826
11/12/20246 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison130 m²200 000 €1 538
16/09/202413 Rue Du Haut Morvel 44170 Marsac-sur-DonMaison99 m²135 000 €1 364
02/09/20246 Rue Des Iris 44170 Marsac-sur-DonMaison139 m²240 000 €1 727
12/06/20242 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison148 m²84 000 €568
05/06/20242 Rue Du Bas Morvel 44170 Marsac-sur-DonMaison69 m²90 000 €1 304
30/04/20247 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison80 m²90 000 €1 125
27/03/202410 Rue Jean Mermoz 44170 Marsac-sur-DonMaison70 m²60 000 €857
15/03/20244 B Rue Jean Mermoz 44170 Marsac-sur-DonMaison78 m²205 000 €2 628
15/11/202315 Rue De La Pommeraie 44170 Marsac-sur-DonMaison81 m²135 000 €1 667