Signal Vente

3 Rue Loiseleur 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 281 j)

C énergieA GESn° 2644E0001952Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 156 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 041 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 438 – 210 644 €
Soit2 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202523 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison115 m²190 000 €1 652
27/11/20251 Rue Des Jardins 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison109 m²177 896 €1 632
17/11/202519 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison140 m²198 000 €1 414
27/10/20258 Rue De Verdun 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison73 m²205 000 €2 808
01/10/20256 Rue De Bellevue 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison72 m²172 000 €2 389
02/09/20251 B Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison105 m²285 400 €2 718
21/07/202543 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison95 m²208 000 €2 189
30/06/20253 Rue Des Auches 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison50 m²85 000 €1 700
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison126 m²249 000 €1 976
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison53 m²249 000 €4 698
21/05/20256 Rue Des Roselieres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison76 m²225 000 €2 961
15/05/202522 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison60 m²110 500 €1 842
02/05/202513 B Rue De L Abbe Chevalier 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison79 m²210 000 €2 658
07/03/202515 B Rue De L Abbe Chevalier 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison85 m²230 000 €2 706
28/02/202530 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²105 000 €1 400