Signal Vente

2 Avenue de la Gare 43300 Langeac

Maison · étage 0 · 193 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2643E2428951B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface193 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Langeac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 091 – 245 455 €
Soit1 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Av De Lattre De Tassigny 43300 LangeacMaison110 m²175 500 €1 595
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement73 m²57 600 €789
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement75 m²57 600 €768
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement70 m²57 600 €823
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement107 m²122 000 €1 140
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement137 m²122 000 €891
15/09/2025608 Rue Jean Baptiste Tuja 43300 LangeacMaison77 m²95 000 €1 234
12/09/2025773 Quai Voltaire 43300 LangeacMaison96 m²57 200 €596
26/08/202535 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement94 m²110 000 €1 170
01/08/202521 Rue Du Onze Novembre 43300 LangeacAppartement33 m²39 000 €1 182
19/06/202510 Imp De L'egalite 43300 LangeacMaison76 m²80 000 €1 053
17/06/202520 Rue Vercingetorix 43300 LangeacMaison140 m²220 000 €1 571
28/05/202511 Av De Lattre De Tassigny 43300 LangeacAppartement114 m²104 000 €912
28/05/202527 Rue Du Onze Novembre 43300 LangeacAppartement69 m²75 000 €1 087
27/05/202513 Av De La Gare 43300 LangeacAppartement80 m²107 000 €1 338