Signal Vente

48 Rue Principale 43440 Champagnac-le-Vieux

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 54 j)

G énergieC GESn° 2643E2146870U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation683 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 113 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 746 €/m² à Champagnac-le-Vieux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 220 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation39 395 – 46 246 €
Soit612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/20257 Imp De La Cagna 43440 Champagnac-le-VieuxMaison109 m²51 120 €469
07/05/20255090 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison38 m²11 000 €289
10/04/202532 Rue Principale 43440 Champagnac-le-VieuxMaison156 m²12 000 €77
10/01/20255040 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison96 m²25 700 €268
08/01/20255162 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison104 m²70 000 €673
01/08/20245022 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison140 m²55 500 €396
30/07/20249000 Grenouillet 43440 Champagnac-le-VieuxMaison90 m²80 000 €889
25/07/20245002 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison120 m²45 000 €375
15/03/20245041 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison70 m²37 000 €529
17/01/20245133 Le Bourg 43440 Champagnac-le-VieuxMaison97 m²35 000 €361