Signal Vente

38 Rue Jules Ferry 43300 Langeac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2643E1642306M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Langeac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 999 – 120 911 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Lafayette 43300 LangeacMaison70 m²65 000 €929
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement107 m²122 000 €1 140
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement137 m²122 000 €891
09/10/20252 Rue Du Repos 43300 LangeacMaison62 m²38 500 €621
23/09/202516 Pl Jules Maigne 43300 LangeacMaison35 m²22 000 €629
23/07/20254 Rue Pierre Brossolette 43300 LangeacMaison89 m²115 000 €1 292
09/07/202517 B Pl Jules Maigne 43300 LangeacMaison53 m²74 000 €1 396
01/07/202511 Rue Jules Ferry 43300 LangeacMaison70 m²32 000 €457
06/06/202522 Pl Jules Maigne 43300 LangeacMaison80 m²117 050 €1 463
27/05/202513 Av De La Gare 43300 LangeacAppartement80 m²107 000 €1 338
27/05/202513 Av De La Gare 43300 LangeacAppartement90 m²107 000 €1 189
21/05/202513 Rue Ampere 43300 LangeacMaison67 m²202 200 €3 018
30/04/20251311 A Rue Jean Moulin 43300 LangeacMaison165 m²230 000 €1 394
09/04/202574 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement55 m²60 370 €1 098
09/04/202574 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement75 m²60 370 €805