1 Rue des Outils 43200 Grazac
Maison · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2643E1442811P
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1880
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 354 €/m² à Grazac (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 858 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 144 – 133 995 €
Soit1 246 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5023 Les Outils 43200 Grazac | Maison | 43 m² | 17 000 € | 395 |
| 31/10/2025 | 5008 Les Outils 43200 Grazac | Maison | 148 m² | 223 000 € | 1 507 |
| 13/06/2025 | 65 Rue Lafayette 43200 Grazac | Maison | 234 m² | 110 000 € | 470 |
| 18/07/2024 | 5027 Les Outils 43200 Grazac | Maison | 84 m² | 144 450 € | 1 720 |
| 15/04/2024 | 5038 A Le Colombier 43200 Grazac | Maison | 140 m² | 246 700 € | 1 762 |