Signal Vente

49 Avenue de la Gare 43120 Monistrol-sur-Loire

Maison · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2643E0962355N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface27 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 353 €/m² à Monistrol-sur-Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation51 227 – 60 136 €
Soit2 047 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20255 Rue Du Kersonnier 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement54 m²117 000 €2 167
07/08/20259 All Des Sagnes 43120 Monistrol-sur-LoireMaison73 m²260 000 €3 562
05/08/202523 Av De La Gare 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement57 m²130 000 €2 281
24/06/20256 Imp Du Monteil 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement75 m²157 500 €2 100
13/06/202519 Av De La Gare 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement72 m²260 000 €3 611
13/06/202519 Av De La Gare 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement74 m²260 000 €3 514
13/06/202519 Av De La Gare 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement45 m²260 000 €5 778
30/04/20259 Rue Jean Anglade 43120 Monistrol-sur-LoireMaison73 m²147 900 €2 026
26/12/20243 Rue Du Kersonnier 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement39 m²90 000 €2 308
17/12/202415 C Rue Des Bleuets 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement73 m²176 000 €2 411
24/10/202422 Av De La Gare 43120 Monistrol-sur-LoireMaison49 m²175 000 €3 571
06/09/202415 B Rue Des Bleuets 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement69 m²122 075 €1 769
28/08/20246 All Des Narcisses 43120 Monistrol-sur-LoireMaison81 m²225 000 €2 778
01/08/20245 Rue Du Kersonnier 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement54 m²135 000 €2 500
29/07/202415 C Rue Des Bleuets 43120 Monistrol-sur-LoireAppartement94 m²220 500 €2 346