Signal Vente

4 Rue Henri Dunant 42300 Roanne

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieD GESn° 2642E2521446N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface143 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 719 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Roanne (191 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 423 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 459 – 282 277 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement57 m²81 000 €1 421
24/11/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement60 m²63 000 €1 050
03/11/202561 Quai Du Renaison 42300 RoanneAppartement57 m²50 000 €877
27/10/202528 Rue Hoche 42300 RoanneAppartement48 m²55 100 €1 148
15/10/202578 Rue Hoche 42300 RoanneMaison73 m²114 500 €1 568
09/10/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement70 m²100 000 €1 429
30/09/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement71 m²98 000 €1 380
25/09/202561 Quai Du Renaison 42300 RoanneAppartement57 m²49 000 €860
05/09/20255 Rue Du Rivage 42300 RoanneMaison140 m²218 500 €1 561
19/08/20252 Rue Lachambaudie 42300 RoanneAppartement90 m²128 400 €1 427
19/08/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement58 m²73 400 €1 266
25/07/202562 Quai Du Renaison 42300 RoanneAppartement48 m²39 000 €813
17/07/202512 Rue Jacquard 42300 RoanneAppartement55 m²53 400 €971
27/06/202528 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement51 m²50 000 €980
27/06/202528 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement35 m²50 000 €1 429