Signal Vente

31 Avenue de la Gare 42600 Montbrison

Maison · 88 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2642E2503892J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 513 €/m² à Montbrison (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 004 – 207 787 €
Soit2 186 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202528 Av De La Gare 42600 MontbrisonMaison105 m²256 500 €2 443
28/07/202512 B Av De Saint Etienne Moingt 42600 MontbrisonMaison75 m²170 000 €2 267
21/07/202512 T Av De Saint Etienne 42600 MontbrisonMaison144 m²200 000 €1 389
16/07/202553 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonAppartement80 m²148 000 €1 850
15/07/202536 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonMaison73 m²150 000 €2 055
21/03/20254 Rue Lavoisier 42600 MontbrisonMaison116 m²232 750 €2 006
14/03/202531 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonAppartement67 m²105 000 €1 567
15/11/202431 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonAppartement58 m²95 000 €1 638
18/10/20247 Rue De La Tonnellerie 42600 MontbrisonMaison93 m²190 000 €2 043
17/09/20244 Rue De La Tonnellerie 42600 MontbrisonMaison139 m²263 500 €1 896
05/07/202435 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonAppartement97 m²184 000 €1 897
05/07/202435 Rue Sainte Claire 42600 MontbrisonAppartement35 m²184 000 €5 257
18/06/202412 Imp Des Primeveres 42600 MontbrisonMaison90 m²237 050 €2 634
14/06/20249 Rue De La Tonnellerie 42600 MontbrisonMaison91 m²180 000 €1 978
26/03/20243 B Rue Des Purelles 42600 MontbrisonMaison80 m²204 000 €2 550