Signal Vente

4 Place Waldeck Rousseau 42000 Saint-Étienne

Appartement · étage 3 · 72 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2642E2492242H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Saint-Étienne (3 918 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 049 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 105 – 155 080 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement25 m²1 635 000 €65 400
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement78 m²1 635 000 €20 962
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement87 m²1 635 000 €18 793
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement45 m²1 635 000 €36 333
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement55 m²1 635 000 €29 727
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement113 m²1 635 000 €14 469
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement57 m²1 635 000 €28 684
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement58 m²1 635 000 €28 190
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement110 m²1 635 000 €14 864
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement51 m²1 635 000 €32 059
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement102 m²1 635 000 €16 029
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement130 m²1 635 000 €12 577
30/12/20255 Rue Merciere 42000 Saint-ÉtienneAppartement23 m²1 635 000 €71 087
23/12/202515 Rue Georges Teissier 42000 Saint-ÉtienneAppartement67 m²90 000 €1 343
22/12/20252 Rue Violette 42000 Saint-ÉtienneAppartement113 m²99 500 €881