Signal Vente

4 Place d'Elbeuf 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2642E2484455U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1978-1982
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 413 €/m² à Roanne (980 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 122 – 128 100 €
Soit2 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Rue Du President Wilson 42300 RoanneAppartement53 m²24 000 €453
23/12/202510 Rue Des Ecoliers 42300 RoanneAppartement59 m²28 500 €483
19/12/2025262 Rue De Charlieu 42300 RoanneAppartement73 m²45 000 €616
30/10/202521 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement73 m²49 000 €671
28/10/202543 Rue Du President Wilson 42300 RoanneAppartement63 m²57 675 €915
06/10/202511 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement53 m²25 000 €472
08/08/20255 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement63 m²35 000 €556
23/07/202510 Rue Des Ecoliers 42300 RoanneAppartement47 m²37 000 €787
18/07/202543 Rue Du President Wilson 42300 RoanneAppartement53 m²26 000 €491
13/06/20257 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement63 m²25 000 €397
13/06/20257 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement73 m²34 000 €466
28/05/20256 Rue Des Ecoliers 42300 RoanneAppartement75 m²55 000 €733
04/03/202515 Rue Condorcet 42300 RoanneAppartement63 m²50 000 €794
21/02/20256 Rue Des Ecoliers 42300 RoanneAppartement58 m²41 000 €707
14/02/20258 Rue Des Ecoliers 42300 RoanneAppartement47 m²28 000 €596