Signal Vente

44 Ancienne RN7 42620 Saint-Martin-d'Estréaux

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieC GESn° 2642E2474883Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 336 €/m² à Saint-Martin-d'Estréaux (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 500 – 128 543 €
Soit1 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Rue De La Gare 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison90 m²71 000 €789
26/09/20251 Rue De L Eglise 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison83 m²44 600 €537
05/09/20257 Imp Des Rocs 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison94 m²182 200 €1 938
06/08/202525 Ancienne Rn7 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison80 m²105 500 €1 319
06/08/20253 Pl De L Ancien Marche 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison24 m²11 000 €458
31/07/20253 Rue Delombre 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison27 m²62 000 €2 296
22/05/20251 All De Diane 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison100 m²155 000 €1 550
14/05/202510 All De Diane 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison83 m²128 400 €1 547
18/10/202431 Ancienne Rn7 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison90 m²170 000 €1 889
18/10/202429 Ancienne Rn7 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison360 m²170 000 €472
25/06/20244 Rue Vizier 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison85 m²80 000 €941
13/03/20245 Ancienne Rn7 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison78 m²100 000 €1 282
08/12/202335 Rue Du Commerce 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison105 m²130 000 €1 238
07/12/20235121 Sous La Route 42620 Saint-Pierre-LavalMaison76 m²105 000 €1 382
16/11/202316 Ancienne Rn7 42620 Saint-Martin-d'EstréauxMaison102 m²96 000 €941