Signal Vente

19 Rue Emile Noirot 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieB GESn° 2642E2467863Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé555 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement028 m²DB20453
03/07/2026appartement020 m²DB30123
27/02/2026appartement060 m²CA11628
27/02/2026appartement052 m²CA12428
23/10/2025appartement060 m²BA9028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen38 494 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation35 414 – 41 573 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Av Carnot 42300 RoanneAppartement74 m²96 500 €1 304
23/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement40 m²42 000 €1 050
23/12/20252 Rue Paul Bert 42300 RoanneAppartement51 m²68 000 €1 333
23/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement33 m²49 000 €1 485
19/12/202515 Av Carnot 42300 RoanneAppartement41 m²67 300 €1 641
19/12/202511 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement112 m²212 150 €1 894
11/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement117 m²163 500 €1 397
09/12/202519 Rue Noelas 42300 RoanneAppartement120 m²164 450 €1 370
09/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement100 m²145 750 €1 458
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement31 m²125 000 €4 032
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement30 m²125 000 €4 167
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement35 m²125 000 €3 571
04/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement38 m²52 300 €1 376
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement94 m²33 415 €355
03/12/202551 Rue Charles De Gaulle 42300 RoanneAppartement113 m²34 085 €302