Signal Vente

449 Rue Jean Moulin 42153 Riorges

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieE GESn° 2642E2424675O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 399 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 143 €/m² à Riorges (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 302 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 737 – 223 908 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202576 Rue Albert Thomas 42153 RiorgesMaison90 m²205 000 €2 278
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16/05/2025486 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesMaison65 m²138 000 €2 123
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14/02/2025329 Rue Albert Thomas 42153 RiorgesMaison103 m²125 000 €1 214
23/12/2024508 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesMaison72 m²78 000 €1 083
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22/08/2024319 Rue Gilberte Du Martray 42153 RiorgesMaison82 m²190 000 €2 317
04/07/202481 Rue Gilberte Du Martray 42153 RiorgesMaison97 m²130 000 €1 340
10/01/2024440 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesMaison70 m²162 300 €2 319
11/12/202317 Imp Andre Boulloche 42153 RiorgesMaison102 m²180 000 €1 765
07/12/2023215 Rue Gilberte Du Martray 42153 RiorgesMaison74 m²177 150 €2 394
05/12/2023397 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesMaison27 m²120 500 €4 463
05/12/2023397 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesAppartement64 m²120 500 €1 883
05/12/2023397 Rue Jean Moulin 42153 RiorgesAppartement73 m²120 500 €1 651