Signal Vente

92 Rue Claude Bochard 42300 Roanne

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieE GESn° 2642E2397258B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Roanne (191 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 824 – 159 445 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202550 Rue De La Convention 42300 RoanneMaison74 m²130 000 €1 757
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement38 m²299 300 €7 876
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement62 m²299 300 €4 827
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement63 m²299 300 €4 751
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement39 m²299 300 €7 674
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement44 m²299 300 €6 802
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement65 m²299 300 €4 605
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement79 m²299 300 €3 789
22/12/20251 Rue De La Convention 42300 RoanneAppartement56 m²299 300 €5 345
18/12/20256 B Bd Blanqui 42300 RoanneMaison65 m²120 000 €1 846
28/11/202540 Rue De La Convention 42300 RoanneMaison90 m²237 500 €2 639
09/10/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement70 m²100 000 €1 429
08/10/202535 Rue Antoine Chaperon 42300 RoanneAppartement60 m²87 000 €1 450
07/10/202512 Bd Blanqui 42300 RoanneAppartement66 m²74 250 €1 125
30/09/202568 Rue Du Rivage 42300 RoanneAppartement71 m²98 000 €1 380