Signal Vente

7 Rue Eugène Bichon 42300 Roanne

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2642E2359598P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Roanne (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 591 – 129 824 €
Soit1 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Rue De Villemontais 42300 RoanneAppartement67 m²25 000 €373
08/12/202535 Rue De Villemontais 42300 RoanneAppartement84 m²65 000 €774
08/12/202535 Rue De Villemontais 42300 RoanneAppartement26 m²65 000 €2 500
19/09/20258 Rue Jules Massenet 42300 RoanneMaison140 m²160 000 €1 143
18/09/202511 Rue De Saint Clair 42300 RoanneMaison125 m²265 000 €2 120
16/09/20259 Pl Des Cerisiers 42300 RoanneMaison187 m²437 800 €2 341
03/09/202588 B Rue De Clermont 42300 RoanneMaison70 m²85 000 €1 214
29/08/202558 Rue De Villemontais 42300 RoanneMaison65 m²185 000 €2 846
20/08/202536 Rue Beaurivage 42300 RoanneMaison102 m²165 000 €1 618
18/08/202554 Bd Blanqui 42300 RoanneMaison96 m²154 000 €1 604
23/07/20251 Rue Louis Ranvier 42300 RoanneMaison169 m²145 000 €858
20/03/20257 Rue Du Docteur Roux 42300 RoanneAppartement28 m²175 000 €6 250
20/03/20257 Rue Du Docteur Roux 42300 RoanneAppartement66 m²175 000 €2 652
21/02/202535 Rue Eugene Bichon 42300 RoanneMaison23 m²64 000 €2 783
04/02/202517 Rue Eugene Bichon 42300 RoanneMaison96 m²238 000 €2 479