Signal Vente

31 Rue de l'Eglise 42800 Genilac

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieF GESn° 2642E1844102V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 738 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 391 – 201 198 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202512 All Des Cerisiers 42800 GenilacMaison202 m²367 500 €1 819
21/10/202520 Rue Rene Mahinc 42800 GenilacAppartement70 m²192 150 €2 745
18/09/202533 Rue Des Fosses 42800 GenilacMaison98 m²191 400 €1 953
30/07/202557 Rue De L Eglise 42800 GenilacMaison120 m²249 000 €2 075
28/05/202536 Rue Rene Mahinc 42800 GenilacMaison93 m²251 700 €2 706
05/05/202514 Rue Des Vercheres 42800 GenilacMaison82 m²175 000 €2 134
29/04/202551 Rue Du Couvent 42800 GenilacAppartement83 m²170 650 €2 056
19/03/202513 Rue De L Eglise 42800 GenilacAppartement65 m²224 000 €3 446
27/02/2025168 A Rue Louis Marchand 42800 GenilacMaison52 m²240 000 €4 615
27/02/2025168 Rue Louis Marchand 42800 GenilacMaison112 m²240 000 €2 143
04/02/2025129 Rue Saint Ennemond 42800 GenilacMaison80 m²171 000 €2 138
06/01/202571 Rue Saint Ennemond 42800 GenilacMaison73 m²230 050 €3 151
06/01/202561 Rue Des Fosses 42800 GenilacMaison36 m²107 000 €2 972
05/09/20247268 Rue Chandolin 42800 GenilacMaison125 m²288 950 €2 312
25/07/202417 Pl De La Ville 42800 GenilacMaison94 m²208 000 €2 213