Signal Vente

35 Rue du 8 Mai 42510 Balbigny

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

D énergieD GESn° 2642E1669593Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 145 €/m² à Balbigny (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 650 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 414 – 382 007 €
Soit2 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025115 Les Cedres 42510 BalbignyMaison98 m²200 500 €2 046
28/07/20255994 Rue Jeanne Giroud 42510 BalbignyMaison98 m²55 000 €561
17/07/20253 Rue Pasteur 42510 BalbignyAppartement84 m²105 000 €1 250
12/06/202512 Rue De Saint Etienne 42510 BalbignyMaison88 m²151 350 €1 720
12/12/20249 Rue De La Republique 42510 BalbignyAppartement92 m²81 000 €880
25/09/202414 Rue Pasteur 42510 BalbignyMaison66 m²155 000 €2 348
30/07/202412 Rue Pasteur 42510 BalbignyMaison68 m²65 000 €956
12/07/202425 Rue De La Republique 42510 BalbignyMaison102 m²142 000 €1 392
20/06/20246056 Rue Du Port 42510 BalbignyMaison93 m²218 650 €2 351
04/06/20243 Rue Du Four A Chaux 42510 BalbignyMaison150 m²135 000 €900
26/01/20242 Rue Pasteur 42510 BalbignyMaison113 m²118 950 €1 053
05/01/20241 Rue Jeanne Giroud 42510 BalbignyMaison73 m²150 000 €2 055
17/11/20232 Rue Du Four A Chaux 42510 BalbignyAppartement86 m²205 000 €2 384
17/11/20232 Rue Du Four A Chaux 42510 BalbignyAppartement84 m²205 000 €2 440
17/11/20232 Rue Du Four A Chaux 42510 BalbignyAppartement82 m²205 000 €2 500