Signal Vente

95 Impasse des Genêts 42680 Saint-Marcellin-en-Forez

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieB GESn° 2642E1496561W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 134 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Saint-Marcellin-en-Forez (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 904 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 059 – 241 895 €
Soit2 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20257 Che Du Mas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison111 m²248 000 €2 234
05/11/202511 Che Du Mas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison111 m²252 000 €2 270
22/09/202542 Rue Du Docteur Guinard 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison163 m²246 500 €1 512
25/08/20254 W Imp Des Violettes 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison78 m²245 000 €3 141
04/08/202528 Rue Charles Jannin 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison65 m²175 000 €2 692
30/07/202528 Rue Charles Jannin 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison65 m²230 000 €3 538
10/02/202526 Rue Du Docteur Guinard 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison85 m²290 000 €3 412
17/12/202430 Rue Charles Janin 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison90 m²258 150 €2 868
16/05/20248 Rue Charles Janin 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement62 m²211 000 €3 403
16/05/20248 Rue Charles Janin 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement38 m²211 000 €5 553
21/12/202368 Rue Des Chenes 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison101 m²305 000 €3 020
20/10/202369 Rue Des Chenes 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison90 m²178 000 €1 978