Signal Vente

4 Rue du Ney 42131 La Valla-en-Gier

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

C énergieB GESn° 2642E1484332N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026maison–88 m²CB17543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 894 €/m² à La Valla-en-Gier (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 104 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 815 – 179 392 €
Soit1 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/20252 Lot Les Terrasses De Leytra 42131 La Valla-en-GierMaison142 m²363 000 €2 556
10/06/202536 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison60 m²133 000 €2 217
06/05/202514 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²209 670 €1 906
15/04/20254 Lot Les Terrasses De Leytra 42131 La Valla-en-GierMaison109 m²346 500 €3 179
12/02/20258 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement75 m²117 250 €1 563
16/12/202410 Rue Du Ney 42131 La Valla-en-GierMaison48 m²47 000 €979
16/12/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²144 000 €268
20/11/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²270 000 €503
20/11/20248 A Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison165 m²80 000 €485
11/09/202424 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison64 m²45 000 €703
12/03/20247 Imp De La Cour 42131 La Valla-en-GierMaison54 m²70 000 €1 296
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement82 m²90 000 €1 098
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement133 m²90 000 €677
05/02/20248 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison90 m²60 000 €667
27/12/20238 B Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²112 000 €1 018