Signal Vente

59 Rue de l'Oranger 42640 Saint-Germain-Lespinasse

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2642E1175808F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 596 €/m² à Saint-Germain-Lespinasse (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 204 – 250 284 €
Soit1 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025245 Rte De Noailly 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison45 m²179 000 €3 978
21/07/2025222 Rue De La Madone 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison112 m²204 200 €1 823
10/07/202561 Rte De Renaison 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison89 m²163 800 €1 840
26/05/202549 Pl Du 8 Mai 1945 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison76 m²150 000 €1 974
02/12/20245028 Rue De L'oranger 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison86 m²62 000 €721
28/05/2024177 Rte De Vivans 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison168 m²372 000 €2 214
11/04/2024300 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement50 m²154 000 €3 080
11/04/2024300 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement48 m²154 000 €3 208
11/04/2024294 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison73 m²154 000 €2 110
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement80 m²188 600 €2 358
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement85 m²188 600 €2 219
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement103 m²188 600 €1 831
19/01/20241 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison70 m²44 000 €629
14/12/202329 Imp Des Charmilles 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison90 m²176 700 €1 963