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22 Rue Vaillant Couturier 42490 Fraisses

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieC GESn° 2642E1142870J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation526 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 405 – 165 997 €
Soit1 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison80 m²165 000 €2 063
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement19 m²134 000 €7 053
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement37 m²134 000 €3 622
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement20 m²134 000 €6 700
06/11/20257 Rue Des Bleuets 42490 FraissesMaison170 m²450 000 €2 647
31/10/20255 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison126 m²139 000 €1 103
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement78 m²165 000 €2 115
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement30 m²165 000 €5 500
28/08/202533 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison67 m²160 800 €2 400
24/06/202517 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison78 m²173 000 €2 218
13/01/202526 All Du Domaine De La Gampille 42700 FirminyMaison91 m²230 000 €2 527
06/11/20248 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison82 m²153 000 €1 866
26/07/202424 B Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison99 m²255 000 €2 576