Signal Vente

16 Rue de la Fraternite 42470 Neaux

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

E énergieC GESn° 2642E1128159O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 565 €/m² à Neaux (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 190 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 964 – 137 305 €
Soit1 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251297 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement180 m²261 000 €1 450
30/09/2025285 Rue De L Egalite 42470 NeauxMaison86 m²168 200 €1 956
27/01/202583 Rue Des Jardins De L Etang 42470 NeauxMaison134 m²191 280 €1 427
23/01/20251241 Rte Nationale 7 42470 NeauxMaison120 m²162 000 €1 350
23/12/20241181 Rte Nationale 7 42470 NeauxMaison84 m²75 000 €893
21/11/20241297 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement180 m²201 000 €1 117
01/07/202423 Imp La Roseraie 42470 NeauxMaison99 m²245 000 €2 475
27/03/20241277 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement70 m²50 000 €714
27/03/20241277 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement35 m²50 000 €1 429
27/03/20241277 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement38 m²50 000 €1 316
27/03/20241277 B Rte Nationale 7 42470 NeauxMaison70 m²50 000 €714
13/03/20241168 Rte Nationale 7 42470 NeauxMaison137 m²139 000 €1 015
08/02/20241297 Rte Nationale 7 42470 NeauxAppartement180 m²131 500 €731