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52 Route de l'Etrat 42580 L'Étrat

Maison · étage 0 · 174 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieF GESn° 2642E1037587A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface174 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 976 €/m² à L'Étrat (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation414 943 – 487 107 €
Soit2 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202518 Rue De L Ile Sainte Marie 42270 Saint-Priest-en-JarezMaison105 m²360 000 €3 429
04/11/202514 Rue Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezMaison89 m²170 816 €1 919
17/10/202520 Rue De L Ile Sainte Marie 42270 Saint-Priest-en-JarezMaison243 m²418 000 €1 720
12/09/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement61 m²174 470 €2 860
09/09/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement68 m²210 000 €3 088
03/07/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement39 m²120 000 €3 077
13/06/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement50 m²123 400 €2 468
23/05/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement42 m²140 000 €3 333
05/05/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement39 m²135 000 €3 462
18/04/202554 Rte De L'etrat 42580 L'ÉtratAppartement61 m²180 000 €2 951
31/03/202554 Rte De L'etrat 42580 L'ÉtratAppartement45 m²165 000 €3 667
26/03/202512 Che Des Bierces 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement83 m²213 000 €2 566
21/02/20256 Rue De L Ile Sainte Marie 42270 Saint-Priest-en-JarezMaison104 m²237 500 €2 284
13/02/202571 Rte De L Etrat 42270 Saint-Priest-en-JarezAppartement93 m²156 000 €1 677
06/02/202550 Rte De L'etrat 42580 L'ÉtratMaison100 m²190 000 €1 900