Signal Vente

306 Rue du Château d'Eau 42153 Riorges

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2642E0927509G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface26 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025appartement064 m²DD18428
13/10/2025appartement048 m²DD14436
29/07/2025appartement048 m²DD22528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 477 €/m² à Riorges (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen38 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation31 210 – 36 638 €
Soit1 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025412 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesMaison93 m²237 500 €2 554
02/10/202561 Rue Pierre Dubreuil 42153 RiorgesMaison76 m²128 750 €1 694
09/09/2025586 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesAppartement69 m²70 000 €1 014
22/07/202575 Pas Pierre Dubreuil 42153 RiorgesMaison135 m²369 350 €2 736
25/06/2025306 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesAppartement48 m²55 100 €1 148
28/03/2025534 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesAppartement69 m²64 000 €928
27/03/202579 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesMaison68 m²30 000 €441
24/03/2025306 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesAppartement48 m²62 000 €1 292
31/01/2025586 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesAppartement73 m²103 800 €1 422
14/01/2025534 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesAppartement69 m²55 000 €797
13/12/2024306 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesAppartement64 m²87 250 €1 363
23/07/2024586 Rue De Saint Romain 42153 RiorgesAppartement73 m²85 500 €1 171
06/06/2024306 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesAppartement27 m²30 000 €1 111
26/04/2024120 All Du Lieutenant Vagneron 42153 RiorgesAppartement92 m²160 000 €1 739
15/03/2024306 Rue Du Chateau D Eau 42153 RiorgesAppartement64 m²60 000 €938