Signal Vente

10 Lotissement Les Terrasses de Leytra 42131 La Valla-en-Gier

Maison · 140 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

B énergieA GESn° 2642E0308128X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction2008
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 399 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 894 €/m² à La Valla-en-Gier (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 160 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation253 705 – 297 828 €
Soit1 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/20252 Lot Les Terrasses De Leytra 42131 La Valla-en-GierMaison142 m²363 000 €2 556
06/05/202514 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²209 670 €1 906
15/04/20254 Lot Les Terrasses De Leytra 42131 La Valla-en-GierMaison109 m²346 500 €3 179
12/02/20258 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement75 m²117 250 €1 563
16/12/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²144 000 €268
20/11/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²270 000 €503
20/11/20248 A Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison165 m²80 000 €485
11/09/202424 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison64 m²45 000 €703
12/03/20247 Imp De La Cour 42131 La Valla-en-GierMaison54 m²70 000 €1 296
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement82 m²90 000 €1 098
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement133 m²90 000 €677
05/02/20248 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison90 m²60 000 €667
27/12/20238 B Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²112 000 €1 018
11/12/202341 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison127 m²346 500 €2 728
13/10/20232 Imp De La Cour 42131 La Valla-en-GierMaison84 m²49 000 €583