Signal Vente

11 Rue du Bourg Neuf 41220 Dhuizon

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieC GESn° 2641E2535187Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1913
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 572 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Dhuizon (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 632 – 139 264 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202571 Rue De Blois 41220 DhuizonAppartement77 m²120 000 €1 558
14/10/202571 Rue De Blois 41220 DhuizonAppartement84 m²120 000 €1 429
29/07/202514 B Rue Du Bourg Neuf 41220 DhuizonMaison98 m²220 000 €2 245
16/07/2025221 Rue De Romorantin 41220 DhuizonMaison82 m²80 000 €976
22/01/20257 Rue De Blois 41220 DhuizonMaison120 m²120 000 €1 000
20/12/20246 Rue Des Grandes Maisons 41220 DhuizonMaison120 m²113 000 €942
09/12/202417 Rue De Villeny 41220 DhuizonMaison64 m²143 000 €2 234
23/08/202415 Rue De Villeny 41220 DhuizonMaison41 m²81 149 €1 979
24/04/202414 Rue De Blois 41220 DhuizonMaison66 m²80 000 €1 212
09/04/202414 Rue De Montrieux 41220 DhuizonMaison83 m²135 000 €1 627
19/03/202430 Rue De Romorantin 41220 DhuizonMaison132 m²165 940 €1 257
28/12/20234 Rue De Blois 41220 DhuizonMaison66 m²115 000 €1 742
30/11/202320 Rue De Blois 41220 DhuizonMaison162 m²251 360 €1 552