Signal Vente

28 Route de Nançay 41300 Souesmes

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2641E2523295P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 576 €/m² à Souesmes (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 450 – 155 485 €
Soit1 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202512 Rue Du Bourg Neuf 41300 SouesmesMaison65 m²60 000 €923
06/11/202510 Rue Du Bourg Neuf 41300 SouesmesMaison57 m²107 000 €1 877
17/10/202512 Rue Des Fougeres 41300 SouesmesMaison50 m²69 380 €1 388
22/09/202535 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison47 m²78 800 €1 677
22/08/202513 Rue Des Chenes 41300 SouesmesMaison85 m²145 000 €1 706
19/08/202511 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison40 m²55 000 €1 375
31/07/20251 H Rue Des Fougeres 41300 SouesmesMaison140 m²150 000 €1 071
17/07/20254 Rue De La Fontaine 41300 SouesmesMaison67 m²80 000 €1 194
16/06/20252 Les Champs Du Bourg 41300 SouesmesMaison96 m²98 000 €1 021
23/05/202518 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison47 m²110 000 €2 340
23/05/202518 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison130 m²110 000 €846
28/03/202513 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison55 m²53 000 €964
22/10/202412 Rue Des Fougeres 41300 SouesmesMaison50 m²85 000 €1 700
19/07/202414 All Des Sorbiers 41300 SouesmesMaison70 m²129 600 €1 851
01/07/202449 Rte De Nancay 41300 SouesmesMaison136 m²180 000 €1 324