Signal Vente

14 Rue Mesnard 41300 Salbris

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2641E2506951Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 203 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 269 – 86 012 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison68 m²68 000 €1 000
15/10/20259 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison85 m²80 000 €941
04/06/202511 Rue Marcel Garnier 41300 SalbrisMaison146 m²189 000 €1 295
20/05/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²102 500 €1 090
16/05/202514 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison64 m²80 000 €1 250
04/04/202510 Rue De La Convention 41300 SalbrisMaison90 m²145 000 €1 611
31/03/202534 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison72 m²55 000 €764
26/03/202584 Av De Belleville 41300 SalbrisAppartement78 m²50 000 €641
28/01/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²99 500 €1 059
22/01/202526 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison75 m²69 400 €925
27/12/202423 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison42 m²58 000 €1 381
11/12/202450 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison94 m²128 000 €1 362
24/10/202474 Av De Belleville 41300 SalbrisMaison70 m²82 000 €1 171
17/10/20246 Rue Danton 41300 SalbrisMaison80 m²107 100 €1 339
17/09/202481 Av De Belleville 41300 SalbrisMaison205 m²167 200 €816