Signal Vente

4 Route de Morlu 41140 Saint-Romain-sur-Cher

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieB GESn° 2641E2465545L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface147 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 535 €/m² à Saint-Romain-sur-Cher (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 338 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 726 – 223 896 €
Soit1 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202514 Rte Des Moulins 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison88 m²109 000 €1 239
24/07/202513 Rue Du Martinet 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison88 m²50 220 €571
22/07/20258 Rue Principale 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison100 m²43 000 €430
30/06/20257 Rue Du Martinet 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison103 m²125 000 €1 214
25/04/20257 Rue Principale 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison125 m²35 000 €280
18/02/202516 Rte Des Moulins 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison75 m²78 000 €1 040
12/02/20255 Imp Du Martinet 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison74 m²120 000 €1 622
07/06/20246 Rue Du Martinet 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison65 m²125 149 €1 925
08/01/20245 Rue Du Martinet 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison115 m²105 500 €917
20/10/20231 Rue Ancienne 41140 Saint-Romain-sur-CherMaison164 m²150 000 €915