Signal Vente

62 Allée des Tilleuls 41350 Saint-Claude-de-Diray

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieC GESn° 2641E2418983P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 582 €/m² à Saint-Claude-de-Diray (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 094 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation277 926 – 326 262 €
Soit2 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025117 Rue De La Mairie 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison55 m²122 500 €2 227
11/08/202554 All Des Charmilles 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison145 m²355 000 €2 448
29/07/2025127 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison111 m²400 000 €3 604
22/07/2025413 Rue De La Mairie 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison110 m²223 900 €2 035
03/07/202542 Rte Du Tir 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison107 m²110 000 €1 028
11/04/2025298 Rue Du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison120 m²129 858 €1 082
25/07/20241 Rue Des Bouleaux 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison117 m²264 000 €2 256
18/01/2024298 Rue Du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison120 m²130 000 €1 083
31/10/20232 All Des Erables 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison133 m²279 000 €2 098