Signal Vente

70 Avenue Gérard Yvon 41100 Vendôme

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

B énergieA GESn° 2641E2410972M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Vendôme (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 615 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation235 961 – 276 998 €
Soit2 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Denis Diderot 41100 VendômeAppartement41 m²105 000 €2 561
21/11/202516 Rue Bretonnerie 41100 VendômeAppartement69 m²125 500 €1 819
19/11/202553 Rue De La Marre 41100 VendômeMaison94 m²157 000 €1 670
13/10/202516 Rue Bretonnerie 41100 VendômeAppartement101 m²165 000 €1 634
25/09/20252 Rue Denis Diderot 41100 VendômeAppartement41 m²126 000 €3 073
13/09/202566 Rue Bretonnerie 41100 VendômeMaison100 m²133 350 €1 334
13/09/202563 Rue Du Commandant Verrier 41100 VendômeMaison150 m²210 000 €1 400
13/08/202519 B Rue D Angleterre 41100 VendômeMaison66 m²75 100 €1 138
01/08/202530 Rue Honore De Balzac 41100 VendômeMaison39 m²118 000 €3 026
29/07/202518 B Rue Honore De Balzac 41100 VendômeAppartement99 m²220 000 €2 222
27/06/2025116 Rue De La Marre 41100 VendômeMaison66 m²134 000 €2 030
23/06/202531 B Av Gerard Yvon 41100 VendômeAppartement49 m²70 000 €1 429
12/06/202554 Rue Bretonnerie 41100 VendômeMaison97 m²120 000 €1 237
23/05/202516 Rue Montaigne 41100 VendômeMaison53 m²78 000 €1 472
28/04/20257 Rue Du Commandant Verrier 41100 VendômeMaison151 m²266 500 €1 765