Signal Vente

15 Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieD GESn° 2641E2355428E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 123 – 261 927 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Pas Denis Papin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison88 m²150 000 €1 705
16/12/202518 Rue Du Bourg 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison88 m²140 000 €1 591
25/11/202598 Rue Du Tertre A Pilatre 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison136 m²177 000 €1 301
26/09/20251 Imp De L Orangerie 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison75 m²180 000 €2 400
04/06/20251 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison35 m²60 000 €1 714
20/02/20251 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²97 000 €1 764
18/12/20248 All Du Coteau 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison124 m²315 050 €2 541
17/12/20248 Imp De L Orangerie 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison67 m²190 000 €2 836
27/09/202418 Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison70 m²140 000 €2 000
27/09/202418 Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison38 m²140 000 €3 684
17/06/20241 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison44 m²85 460 €1 942
31/05/20242 A Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison80 m²285 940 €3 574
30/04/202420 A Rue Paul Berthereau 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison101 m²175 000 €1 733
26/03/202436 Rue Auguste Michel 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison65 m²75 000 €1 154