Signal Vente

7 Rue Edouard Payen 41210 Montrieux-en-Sologne

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieA GESn° 2641E2291006K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1999
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 575 €/m² à Montrieux-en-Sologne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 925 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 451 – 168 399 €
Soit1 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Rue De La Gare 41210 Montrieux-en-SologneMaison155 m²209 450 €1 351
20/01/202548 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison121 m²152 000 €1 256
12/12/202411 Rue De La Vallee 41210 Montrieux-en-SologneMaison55 m²54 277 €987
05/09/202421 Rue Edouard Payen 41210 Montrieux-en-SologneMaison141 m²266 520 €1 890
11/07/202449 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison100 m²75 000 €750
11/07/202447 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison80 m²100 000 €1 250
14/05/202451 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison200 m²266 300 €1 332
14/05/20248 Rue Edouard Payen 41210 Montrieux-en-SologneMaison110 m²315 000 €2 864
29/03/202422 B Rue De La Gare 41210 Montrieux-en-SologneMaison116 m²175 000 €1 509
09/01/202417 Rue De La Gare 41210 Montrieux-en-SologneMaison96 m²93 000 €969
08/12/202336 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison82 m²155 000 €1 890
08/12/202338 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison95 m²155 000 €1 632
08/12/202334 Rue Lancelot Du Lac 41210 Montrieux-en-SologneMaison116 m²155 000 €1 336