Signal Vente

42 Rue du Berry 41300 Salbris

Maison · 61 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieD GESn° 2641E2282950O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 487 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation79 858 – 93 747 €
Soit1 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Du Berry 41300 SalbrisMaison87 m²180 000 €2 069
18/12/202516 Rue Du 14 Juillet 41300 SalbrisMaison130 m²185 950 €1 430
12/12/20255 Rue Du Berry 41300 SalbrisAppartement85 m²68 000 €800
29/10/20252 Rue Du Berry 41300 SalbrisAppartement88 m²83 000 €943
06/10/202524 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison110 m²95 000 €864
31/07/20259 Rue Anne Grelat 41300 SalbrisMaison71 m²40 000 €563
02/07/20254 Imp De Verdun 41300 SalbrisMaison134 m²170 000 €1 269
26/06/20254 Rue Du 14 Juillet 41300 SalbrisMaison35 m²40 000 €1 143
02/06/202519 Rue Des Ecoles 41300 SalbrisMaison90 m²105 000 €1 167
02/06/202517 Rue Des Ecoles 41300 SalbrisMaison40 m²25 000 €625
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison65 m²240 000 €3 692
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement75 m²240 000 €3 200
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement61 m²240 000 €3 934
28/03/202521 Bd De La Republique 41300 SalbrisAppartement67 m²240 000 €3 582
25/02/202533 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison91 m²104 100 €1 144