Signal Vente

18 Rue du Grain d'Or 41120 Sambin

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieB GESn° 2641E2276099B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 716 €/m² à Sambin (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 852 – 134 826 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202523 Rue De L'hotel Denis 41120 SambinMaison99 m²165 000 €1 667
28/05/20255 Rue Sainte Neomoise 41120 SambinMaison100 m²40 000 €400
28/05/20259 Rue Sainte Neomoise 41120 SambinMaison24 m²40 000 €1 667
10/04/202512 Rue Du Grain D'or 41120 SambinMaison54 m²83 000 €1 537
20/02/20257 Che Prive Du Tabellion 41120 SambinMaison30 m²154 010 €5 134
22/01/202521 Rue De L'hotel Denis 41120 SambinMaison104 m²219 000 €2 106
30/12/202456 Rue De La Fontaine St Urbain 41120 SambinMaison120 m²86 750 €723
25/10/202478 L Angleterre 41120 SambinMaison114 m²165 000 €1 447
06/09/20244 Che Prive Du Tabellion 41120 SambinMaison130 m²210 000 €1 615
18/07/20241 Che Prive Du Tabellion 41120 SambinMaison56 m²18 500 €330
20/06/202410 Rue Du Clos De La Bulletiere 41120 SambinMaison81 m²134 000 €1 654
30/05/202424 B Rue De La Fontaine St Urbain 41120 SambinMaison72 m²87 500 €1 215
19/10/202356 Rue De La Fontaine St Urbain 41120 SambinMaison120 m²60 000 €500
13/10/202310 Rue Du Grain D'or 41120 SambinMaison65 m²115 000 €1 769