Signal Vente

325 Rue de la République 41350 Saint-Claude-de-Diray

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieF GESn° 2641E2273827R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 582 €/m² à Saint-Claude-de-Diray (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 007 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 150 – 230 263 €
Soit2 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025488 Rue De La Republique 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison131 m²200 000 €1 527
11/08/202554 All Des Charmilles 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison145 m²355 000 €2 448
05/11/2024352 Rue De La Republique 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison22 m²312 000 €14 182
05/11/2024352 Rue De La Republique 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison250 m²312 000 €1 248
26/07/202430 Rue De La Republique 41350 Saint-Claude-de-DirayAppartement20 m²58 500 €2 925
25/07/20241 Rue Des Bouleaux 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison117 m²264 000 €2 256
12/03/202418 Rue De La Loire 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison95 m²85 000 €895
30/01/2024658 Rue De La Republique 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison113 m²150 000 €1 327
31/10/20232 All Des Erables 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison133 m²279 000 €2 098