Signal Vente

3 Rue des Anciens d'Afrique du Nord 41210 Saint-Viâtre

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 60 j)

C énergieA GESn° 2641E2118907F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 790 €/m² à Saint-Viâtre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 472 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation514 714 – 604 230 €
Soit4 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20258 Rue De La Republique 41210 Saint-ViâtreMaison120 m²175 000 €1 458
03/07/202517 Rue Des Anciens D Afn 41210 Saint-ViâtreMaison84 m²160 000 €1 905
16/04/202510 Rue Des Anciens D Afn 41210 Saint-ViâtreMaison86 m²146 200 €1 700
10/01/20251 Rue De La Ferte Beauharnais 41210 Saint-ViâtreMaison68 m²90 000 €1 324
03/12/202416 Rue De La Paix 41210 Saint-ViâtreMaison90 m²115 000 €1 278
20/11/202435 Rue Des Tanneries 41210 Saint-ViâtreMaison101 m²258 600 €2 560
22/10/20247 Pl De L Eglise 41210 Saint-ViâtreMaison72 m²67 500 €938
05/09/20242 Imp Du Briou 41210 Saint-ViâtreMaison100 m²190 000 €1 900
16/07/202427 Rue Des Bouleux 41210 Saint-ViâtreMaison45 m²42 000 €933
17/11/202313 Rue Des Tanneries 41210 Saint-ViâtreMaison44 m²95 000 €2 159