Signal Vente

2 Rue Bergson 41100 Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieE GESn° 2641E2069037D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 443 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Saint-Ouen (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 798 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 093 – 133 936 €
Soit1 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue Littre 41100 Saint-OuenMaison62 m²143 550 €2 315
29/12/20253 Rue Georges Carre 41100 Saint-OuenMaison54 m²110 000 €2 037
03/11/202532 A Che Des Vignes 41100 Saint-OuenMaison80 m²38 500 €481
13/10/20255 Rue Bleriot 41100 Saint-OuenMaison72 m²159 000 €2 208
26/08/202514 Che Des Vignes 41100 Saint-OuenMaison60 m²110 000 €1 833
07/08/202544 Av Saint Exupery 41100 Saint-OuenMaison72 m²85 000 €1 181
30/07/20257 B Che Des Vignes 41100 Saint-OuenMaison68 m²122 900 €1 807
28/07/20251 Rue Jean Mermoz 41100 Saint-OuenMaison99 m²135 000 €1 364
23/07/202532 Av Saint Exupery 41100 Saint-OuenMaison74 m²132 000 €1 784
13/12/20242 Rue Pierre De Coubertin 41100 Saint-OuenMaison73 m²120 000 €1 644
09/12/20241 Rue Maryse Bastie 41100 Saint-OuenMaison89 m²95 000 €1 067
23/10/202410 Rue Maryse Bastie 41100 Saint-OuenMaison92 m²146 000 €1 587
11/09/20246 Rue Condorcet 41100 Saint-OuenMaison67 m²100 000 €1 493
01/07/20247 Rue Du Clos Saint Barthelemy 41100 Saint-OuenMaison107 m²175 000 €1 636
03/06/202413 B Che Des Vignes 41100 Saint-OuenMaison120 m²215 000 €1 792