Signal Vente

6 Rue Joachim du Bellay 41350 Vineuil

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

D énergieD GESn° 2641E1827395F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1986
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Vineuil (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 471 – 237 683 €
Soit2 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025225 Rue De Pimpeneau 41350 VineuilAppartement41 m²56 000 €1 366
28/11/2025430 Rue De Pimpeneau 41350 VineuilMaison150 m²521 650 €3 478
16/07/202514 Rue Des Sentiers De Pimpeneau 41350 VineuilMaison126 m²275 830 €2 189
27/05/202520 Rue Clement Marot 41350 VineuilMaison91 m²190 900 €2 098
15/01/202512 Rue Jean De La Fontaine 41350 VineuilMaison159 m²291 183 €1 831
20/11/20246 Rue Montesquieu 41350 VineuilMaison76 m²149 900 €1 972
23/09/202421 Rue Anatole France 41350 VineuilMaison96 m²167 670 €1 747
12/07/202421 Rue Montesquieu 41350 VineuilMaison100 m²191 250 €1 913
25/06/20246 Rue Victor Hugo 41350 VineuilMaison68 m²252 195 €3 709
12/04/202418 Rue Paul Verlaine 41350 VineuilMaison89 m²170 000 €1 910
01/02/202412 Rue Des Sentiers De Pimpeneau 41350 VineuilMaison85 m²143 000 €1 682
17/11/2023501 Rue De Pimpeneau 41350 VineuilMaison58 m²150 000 €2 586
17/10/202312 Rue Montesquieu 41350 VineuilMaison76 m²166 500 €2 191