Signal Vente

9 Rue Sociale 41270 Droué

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieB GESn° 2641E1720411L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 173 €/m² à Droué (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 775 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 318 – 121 286 €
Soit1 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rte De La Fontenelle 41270 DrouéMaison105 m²153 000 €1 457
10/10/202512 Rue Du Poislay 41270 DrouéMaison70 m²80 000 €1 143
23/06/20258 Av De La Gare 41270 DrouéMaison160 m²130 000 €813
10/04/20252 Pl De La Gare 41270 DrouéMaison158 m²159 055 €1 007
09/04/202529 Av De La Gare 41270 DrouéMaison240 m²175 070 €729
25/02/20256 Av De La Gare 41270 DrouéMaison99 m²117 000 €1 182
03/10/20246 Rle Saint Nicolas 41270 DrouéMaison32 m²28 000 €875
19/09/202432 Rue Saint Nicolas 41270 DrouéMaison34 m²18 000 €529
27/07/202434 Av De La Gare 41270 DrouéMaison139 m²100 000 €719
04/07/20245 Rue De L'usine 41270 DrouéMaison45 m²48 000 €1 067
23/04/20245139 Rte De La Fontenelle 41270 DrouéMaison74 m²65 000 €878
29/03/20245 Pl De La Gare 41270 DrouéMaison82 m²88 520 €1 080
13/12/202311 Rue Trianon 41270 DrouéMaison45 m²40 000 €889
16/11/202315 Rue Du Poislay 41270 DrouéMaison42 m²50 000 €1 190