Signal Vente

3 Rue Neuve 41100 Pezou

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieE GESn° 2641E1692377F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 969 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 721 €/m² à Pezou (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 524 – 177 876 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20252 Rue Du Col Noir 41100 PezouMaison142 m²143 000 €1 007
18/07/20259 Rue De Paris 41100 PezouMaison58 m²137 900 €2 378
18/07/20259 Rue De Paris 41100 PezouMaison27 m²137 900 €5 107
15/07/202520 Rue De Vendome 41100 PezouMaison60 m²40 000 €667
12/05/20254 Rue De L Abreuvoir 41100 PezouMaison63 m²150 000 €2 381
15/04/202533 Rue De Vendome 41100 PezouMaison96 m²165 000 €1 719
12/03/202549 Rue De Vendome 41100 PezouMaison96 m²95 000 €990
24/02/20252 Rue Du Gratteloup 41100 PezouMaison96 m²120 000 €1 250
14/01/202543 Rue De Vendome 41100 PezouMaison81 m²140 000 €1 728
16/12/202415 Rue De Paris 41100 PezouMaison90 m²145 000 €1 611
16/12/202415 Rue De Paris 41100 PezouMaison25 m²145 000 €5 800
10/10/20245 Rue De Vendome 41100 PezouMaison240 m²157 210 €655
21/09/202410 Rue De Vendome 41100 PezouMaison112 m²155 000 €1 384
31/07/202442 Rue De Vendome 41100 PezouMaison143 m²170 000 €1 189
19/04/20249 Av De La Gare 41100 PezouMaison120 m²120 000 €1 000