Signal Vente

1 Rue de la Michellerie 41110 Saint-Aignan

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2641E1635692A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 818 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 592 €/m² à Saint-Aignan (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 440 – 166 039 €
Soit1 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Jules Guesde 41110 Saint-AignanMaison51 m²96 200 €1 886
18/12/20252 Sen Des Mariniers 41110 Saint-AignanMaison102 m²207 000 €2 029
17/11/202520 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison115 m²149 000 €1 296
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement87 m²390 000 €4 483
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement101 m²390 000 €3 861
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement92 m²390 000 €4 239
24/09/20251 Rue Pierre Sudreau 41110 Saint-AignanMaison111 m²98 000 €883
03/09/20256 Rue Pierre Sudreau 41110 Saint-AignanMaison91 m²144 700 €1 590
06/06/202577 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison36 m²50 000 €1 389
28/04/202540 B Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison81 m²120 000 €1 481
18/12/20247 Rue Des Champs Gerons 41110 Saint-AignanMaison114 m²180 000 €1 579
02/12/202433 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison53 m²72 000 €1 358
26/06/202423 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison71 m²64 000 €901
18/03/202481 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison120 m²100 000 €833
19/12/202310 Imp De Verdun 41110 Saint-AignanMaison224 m²201 000 €897